土地

1、首先，我们得清楚，土地和房子的区别，大家都知道，农民朋友只具有对这些土地进行使用的权力，并没有拥有权，他们是在集体的基础上对土地进行了承包，到了期限就需要将其归还集体，当然他们也可以选择继续承包这些土地，而承包土地就需要承包人有农村户口

1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。2、征地是一种政府行为，是政府的专有权力。其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。3、必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，以及其他土地超

1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图

1、营业税及附加出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2、印花税和契税双方)：按产权转移书据合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格合同)缴纳3%的契税有的地方是5%)。

1、禁止闲置土地。使用者在取得土地证之后，是要在规定期限内进行建设行为的，切忌闲置土地。而且未经批准的话，也不能随意建设，土地怎么规划都需要进行相关审核，通过后才能开始建设，若是闲置土地的话，不仅要被收取闲置费，进行相关处置。2、禁止擅自改

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