近年来，天津市的房地产市场发展迅猛，为了保持市场的稳定，政府陆续出台了一系列的限购政策。以下为天津市当前主要的限购政策。
首先，购房首付款比例提高。对于首套普通自住房，最低首付款比例被提高到30%，非普通自住房的首付款比例则提高至40%。而对于第二套房，不论是普通还是非普通，最低首付比例都提高至70%。
其次，限制非天津户籍人口购房。非天津户籍人居民购买首套普通自住房，需要在天津有3年以上社保或个税记录。如果在天津无社保或个税记录，前两年内也不可以进行购房。
再者，对购买第二套房的限制。天津户籍家庭购买第二套房，需要所有的自住房贷款均已归还。非天津户籍家庭，则需满足在天津缴纳5年以上个税或社保再购买第二套房。
此外，公积金贷款额度也受到限制。对于首套房，最高可贷额度是50万元，二套房的公积金贷款上限是45万元。此外，二套房的贷款年限不超过10年。
最后，对新购住房的销售和转让也有限制（如限售政策）。购买新房后，在取得不动产权证书5年内，房源不可上市销售。
这些都是天津目前的主要限购政策，但政策会根据具体情况及市场态势进行相应调整，购房者在购房前应具体咨询相关机构并以最新政策作为参考。
希望以上内容对您有所帮助。房地产市场因地域差异较大，不同城市的房地产政策也会有所不同。因此，请根据您所在的城市，结合具体政策来明确您的购房计划。
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