房屋出租经营性房产税的计算，旨在对出租房屋收入进行税收处理。其计算方式主要取决于房屋的原价，出租价格，以及各种可抵扣的费用。以下我们将详细讲解如何计算。
一般来说，经营性房产税的计算方式为：房屋原值 * 税率。这里的原值，通常是购房时的价格，而税率则 varying 的，通常在1.2%到5%之间，具体会依据房产所在的地方政策有所不同。因此，如果我们知道上述两项数据，那么就可以直接计算出经营性房产税。
然而，对于出租房屋，计算经营性房产税还可以涉及到其他的费用因素，如折旧费用，维修费用等，这些费用都可以在计算经营性房产税时用作抵扣。通常，抵扣方式为：实际租金收入 – 可抵扣费用 = 应税收入。 然后，我们再按照应税收入来计算经营性房产税。
这些可抵扣的费用，通常包括房屋的修缮费、保险费、物业费以及管理费等，这些费用的总额可以从租金收入中扣除，以降低应税收入，进而降低税负。因此，房东在计算自己的房产税时，不仅要清楚了解当地的税率，还需要具体估算并保存与出租操作相关的各项费用。
总的来说，计算房屋出租经营性房产税的公式为：经营性房产税 =（房屋原值或者出租收入 – 可抵扣费用）* 税率。
在计算房产税的过程中，如有任何疑问建议及时咨询财务专业人士或当地的税务局，以获取最准确的信息。
在综合考虑这些因素之后，即可计算出房屋出租经营性房产税。虽然计算的过程可能会对一些房东来说复杂，但理解和正确的计算房产税能帮助房东做出合理的房租定价并合法经营。
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