房产抵抔贷款是一种很常见的贷款方式，其在商业融资、企业经营或个人消费需求等方面都有着重要的作用。房产抵押贷款局的流程包括申请贷款、贷款审批、签订合同、抵押登记、担保人和借款人联合签字、贷款发放及还款等步骤。
一、申请贷款首先，借款人需要携带身份证、房产证和房产评估报告等相关资料向贷款机构提出申请。
二、贷款审批贷款申请提交后，贷款机构会进行审核。审核的主要内容包括借款人的信用状况、房产的情况以及借款人偿债能力的评估。
三、签订合同贷款审批通过后，借款人需要与贷款机构签订借款合同，明确约定贷款金额、利率、期限、还款方式等内容。
四、抵押登记合同签订后，贷款机构将向房地产登记机构申请进行抵押登记，形成有效的贷款抵押物权。
五、担保人和借款人联合签字在抵押登记完成后，担保人和借款人需要联合签字确认。
六、贷款发放所有手续完成后，贷款机构就会将贷款资金发放到借款人指定的账户。
七、还款在贷款期限内，借款人需要按合同约定的时间和方式归还贷款本息。
以上只是一般性的流程，具体的程序可能会根据不同的贷款机构和地区有所不同。在申请房产抵押贷款的过程中，一定要在明确了解自身经济状况、能否按时偿还贷款以及对抵押物的把握等多方面综合考虑后再做决定。
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