购买二手房时,是可以申请使用公积金贷款的。公积金贷款是一种政策性的住房贷款,旨在支持公民满足基本住房需求,包括购买新房和二手房。在使用公积金贷款购买二手房时,需要注意公积金贷款的政策约束,包括购房人资格、购房情况、贷款额度和年限等方面。
购买二手房的公积金贷款申请人需要满足如下条件:
1. 有稳定合法的收入和偿债能力,连续或累积向住房公积金账户缴存满一年。
2. 具有固定居住地,无不良还款记录。
3. 购买的二手房满足相应的商品房交易要求。
4. 未得到其他住房贷款或者住房补贴。
公积金贷款的额度和年限主要根据购房人的公积金余额、缴存年限和年龄等因素决定,具体规定需按本地政策。一般来说,公积金贷款的利率低于商业贷款,能大大降低购房者的经济压力。
所有的申请手续都在办理购房过户手续的同时进行。所需材料主要包括购房合同、购房发票、身份证、户口本、公积金账户证明等。
购买二手房使用公积金贷款是比较合算的选择,但申请程序相对复杂,需要购房者对相关政策有一定的了解。未尽之事,烦请尽早就近向住房公积金管理中心咨询。
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