滨江集团股吧（滨江集团股票最新消息）

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房地产行业红利已经渐渐逝去，各大房企渐渐也开始转型，滨江集团也不需要排除，这只股票究竟如何，有没有投资的必要，接下来我来给各位好好讲讲。在开始分析滨江集团前，我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料！房地产开发行业龙头股一栏表

一、从公司角度来看

公司介绍：杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质，是全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营，主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获\”浙江省百强企业\”、\”浙江省服务业百强企业\”等品牌荣誉。

简单介绍滨江集团后，下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。

亮点一：\”三道红线\”达标，有望改善利润率水平

滨江集团完全达标\”三道红线\”的要求，属于绿档房企，综合融资成本相比较2020年下降了0.3%至4.9%，创历史新低，已经把年报中提出的5.1%的目标逾额完成。从杭州市规划和自然资源局提供的数据来看，竞品质地块溢价率的上限由之前的10%下滑到了5%，等到了限价以后，会开始摇号，预计会改进利润率要素。然而滨江集团是属于财务稳健的杭州龙头房地产公司，或者说，将会在杭州后两轮集中供地中获取利润率相对更优秀的土地。

亮点二：深度布局房产开发

目前滨江集团产品标准化体系已经建立，具有\”A+、A、B+、B、C\”等五大产品类别，后来，又在实践中将标准化体系不断延展到物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。标准化体系的设置，使该集团提升了开发各类住宅产品的能力，从而实现满足消费者差异化需求，对各个消费层次都做了覆盖，因而为滨江集团产品复制和异地拓展规划工作奠定了好的基础。由于篇幅受限，更多关于滨江集团的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】滨江集团点评，建议收藏！

二、从行业角度看

当前，楼市调控严格，国家多次强调房住不炒。在2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这个概念，之后\”房住不炒\”的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五规划当中，也坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位。

预计在2021年之后的核心将会是房地产企业降低财务杠杆，未来房企融资大多数都采取借新还旧的方法，融资增长速度有可能会减缓。另外，\”三道红线\”将会迫使房企提高自身的经营能力，改善依赖融资的现象，缩短开发周期，推动行业健康发展。

整体而言，\”三道红线\”政策的出台能够使房地产行业能够继续良性发展更加顺利，滨江集团\”三道红线\”通通合格，这也为持续稳定的经营打好了基础，最终实现转型升级。但是文章具有明显的滞后性，假如想更准确地知晓滨江集团未来有着怎么样的行情，直接点击链接，有专业的投顾在诊股方面替你把关，看下滨江集团估值是高估还是低估：【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估？

应答时间：2021-11-13，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

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一、从公司角度来看

公司介绍：杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质，是全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营，主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获\”浙江省百强企业\”、\”浙江省服务业百强企业\”等品牌荣誉。

简单介绍滨江集团后，下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。

亮点一：\”三道红线\”达标，有望改善利润率水平

滨江集团这家绿档房企完全符合\”三道红线\”的要求，综合融资成本相比较2020年下降了0.3%至4.9%，创历史新低，完成的情况已经超过了年报提出的5.1%。从杭州市规划和自然资源局提供的数据来看，竞品质地块溢价率上限由10%降至5%，等到了限价以后，会开始摇号，也可能会改变利润率水平。滨江集团作为财务稳健的杭州龙头房企，或将在杭州后两轮集中供地中获取利润率相对更优的土地。

亮点二：深度布局房产开发

当前形势下，滨江集团产品标准化体系已经建立，具有\”A+、A、B+、B、C\”等五大产品类别，后来，又把实践中将标准化体系逐渐延伸到物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。受标准化体系推出的影响，使该集团能够满足消费者对于住宅产品的差异化需求，并且对各层次的消费者都能覆盖到，从而为滨江集团未来的产品复制和异地拓展做好准备。由于篇幅受限，更多关于滨江集团的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】滨江集团点评，建议收藏！

二、从行业角度看

目前，房地产市场调控加码，国家屡次提到房住不炒的方针。于2016年年底召开的中央经济工作会议首次讲到了房子是用来住的，不是用来炒的这个口号，之后\”房住不炒\”的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五规划当中，也坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位。

预计2021年后房企财务降杠杆将会是核心，未来房企融资主要以借新还旧为主，融资可能不会保持那么高的增长速度了。另外，\”三道红线\”能够让房企将注意力转移到提高经营能力上，减少对融资依赖，缩短开发周期，推动行业健康发展。

总之，\”三道红线\”政策的出台对房地产行业能够继续良性发展有很大的好处，滨江集团\”三道红线\”已经合格，有望持续稳定经营，实现转型升级。但是文章具有一定的滞后性，假如想更准确地知晓滨江集团未来有着怎么样的行情，直接把下面链接打开就能看到，有专业的投顾帮你诊股，看下滨江集团估值是高估还是低估：【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估？

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一、从公司角度来看

公司介绍：杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质，是全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营，主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获\”浙江省百强企业\”、\”浙江省服务业百强企业\”等品牌荣誉。

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亮点一：\”三道红线\”达标，有望改善利润率水平

滨江集团完全达标\”三道红线\”的要求，属于绿档房企，综合融资成本跟2020年相比较的话，降低了0.3%至4.9%，创历史新低，完成的情况已经超过了年报提出的5.1%。结合杭州市规划和自然资源局提供的数据，竞品质地块溢价率上限由10%降至5%，达到了限价以后，实行摇号，也将会改进利润率标准。滨江集团也是财务稳健的杭州龙头房地产企业，或将，在杭州后两轮集中供地里面获取到利润率相对而言更优的土地。

亮点二：深度布局房产开发

当前，滨江集团产品标准化体系已经建立，含有\”A+、A、B+、B、C\”等五大产品类型，后来，将实践中将标准化体系逐步延长到物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。受标准化体系推出的影响，使该集团能够满足消费者对于住宅产品的差异化需求，能够覆盖各层次消费者，从而为滨江集团未来的产品复制和异地拓展做好准备。由于篇幅受限，更多关于滨江集团的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】滨江集团点评，建议收藏！

二、从行业角度看

目前，房地产市场调控加码，国家多次重申要坚持房住不炒的政策定位。在2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这个概念，之后\”房住不炒\”的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五规划里，也明确表示了，\”房子是用来住的，不是用来炒\”。

预测2021年以后的核心将会是房企财务降杠杆，未来房企融资主要以借新还旧为主，融资的增长速度可能不会像以往一样那么高了。另外，\”三道红线\”能够促使房企更加注重提升自身经营能力，减少对融资依赖，缩减开发的时间周期，使行业获得健康发展。

整体而言，\”三道红线\”政策的出台能够使房地产行业能够继续良性发展更加顺利，滨江集团\”三道红线\”都是达标了的，这也能够保证持续稳定的经营，为转型升级做好准备工作。但是文章存在一定程度的滞后性，假如想更准确地知晓滨江集团未来有着怎么样的行情，直接打开下面的链接领取，有专业的投顾在诊股方面给你提供意见，看下滨江集团估值是高还是低：【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估？

应答时间：2021-11-29，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

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房地产行业红利已经告别了，各大房企陆陆续续开始转型，滨江集团也还是同样的，这只股票到底怎么样，有没有投资的意义，接下来我来给各位好好讲讲。在开始分析滨江集团前，我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料！房地产开发行业龙头股一栏表

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亮点一：\”三道红线\”达标，有望改善利润率水平

滨江集团为“三道红线”均达标的绿档房企，综合融资成本跟2020年相比下降了0.3%至4.9%，创造了历史新的最低点，已经把年报中提出的5.1%的目标逾额完成。通过杭州市规划和自然资源局的数据可知，竞品质地块在溢价率上限方面，由10%下降至5%，等到了限价之后，就会开始摇号，预计会改进利润率要素。滨江集团也是财务稳健的杭州龙头房地产企业，或许，在杭州后两轮集中供地中获取利润率相对更优的土地。

亮点二：深度布局房产开发

当前，滨江集团产品标准化体系已经建立，包含有\”A+、A、B+、B、C\”等五大产品类型，后面，将实践中将标准化体系逐渐延伸到物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。标准化体系的建立，为该集团能够开发出满足消费者差异化需求的各类住宅产品提供了支持，覆盖面涉及各层次消费者,可以说滨江集团接下来的产品复制和异地拓展已具备了良好基础。由于篇幅受限，更多关于滨江集团的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】滨江集团点评，建议收藏！

二、从行业角度看

目前，房地产市场有很严格的调控政策，国家多次说过要坚持房住不炒。在2016年年底的中央经济工作会议中首次指出\”房子是用来住的，不是用来炒的\”这一指示，之后\”房住不炒\”的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五规划内容里，也明确表示了，\”房子是用来住的，不是用来炒\”。

预测2021年以后的核心将会是房企财务降杠杆，未来房企融资大部分是通过借新还旧的方式，融资增长速度有可能会减缓。另外，\”三道红线\”能够促使房企加强自身经营能力，改善依赖融资的现象，加快开发周期，促进行业健康发展。

总体来说，\”三道红线\”政策的出台对房地产行业能够继续良性发展有很大的好处，滨江集团\”三道红线\”通通合格，这也能够为持续稳定的经营提供保障，最终实现转型升级。但是文章会有点滞后性，假如想更准确地知晓滨江集团未来有着怎么样的行情，直接戳下面链接查看，有专业的投顾会帮助你诊断股票，看下滨江集团估值位高还是为低：【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估？

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