买一个小岛多少钱「最便宜的小岛多少钱」

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一土豪在澳大利亚仅花300元买了座小岛，为何现在价值竟高达2800万？

因为这座岛屿被后来的买家打造成天堂般的存在，所以现在有许多有富豪要买。当时的澳大利亚所有的岛屿买卖像买卖衣服一样简单随意，在十九世纪被一位土豪以三百元的价格购买下来玩玩。后来由于土豪的家业大的离谱，所以很快就忘记了这块土地。

又过了许多年，这块土地真的已经变得非常非常的荒芜，到了难以下脚的地步。这个时候在土豪的心里可能已经不记得这座岛屿了，又脏又乱又没有开发价值，若是有人买一定低价出售！

后来，一位白领要结婚了，花费了三百三十万元向土豪买下了这座岛屿。起先他认为再怎么荒芜也曾经是土豪的财产，总不会太差！但是这位白领想错了，匆匆买下的岛屿简直是蛮荒之地！

白领家里以前可能挺有钱的，但是买了这座岛屿也伤了元气，所以他没有再去买一座岛屿，而是和妻子一起好好的建造自己的幸福花园。后来他成功了，这座岛相当于一座巨型别墅，有停机坪，有邮轮，有美丽的海岛风光！

这无疑一下子增加了这座岛屿的价值，试想一下，当你有了钱和家人，你会怎么办，一定是提升自己的生活环境吧！四面环海，气候宜人，又是自己的私人地盘，在这里主人们可以做任何事情，那种自由的感觉就是人类一直追求的幸福感！所以这座岛屿的价格越来越高！

国内多少钱可以买海岛？

国内多少钱可以买海岛？拥有属于自己的一座“桃花岛”，早已不再是黄药师的“特权”了。继海南省之后，5月10日，广东省将正式实施《广东省自然资源厅关于无居民海岛使用权市场化出让办法（试行）》（以下简称《试行办法》），这意味着，今后不论是个人还是企业，都可以以市场化的方式买卖广东的无人岛。

近年来，海岛旅游在我国市场上不断走热，而随着无人岛市场化出让政策“开闸”，不少人都动起了自己当“岛主”、开发海岛旅游的心思。除了国内无人岛外，北京商报记者发现，有电商平台更是直接开设了海岛拍卖专场，希腊、斐济、加拿大等多国的海岛在我国可以被“网购”。那么，到底花多少钱才能成为一名“岛主”？

国内“万元岛主”不是梦

根据本次广东省实施的《试行办法》，广东省审批权限内的无居民海岛使用权，可以招标、拍卖或挂牌方式出让，而且，该政策还明确，旅游娱乐、交通运输、工业仓储、渔业等经营性用岛，应当通过市场化方式出让无居民海岛使用权。对于广东无人岛的定价，《试行办法》规定，县级自然资源主管部门委托有资质的评估机构对无居民海岛使用权进行价值评估，出让底价参照使用权价值评估结果确定，不得低于无居民海岛使用权出让最低价与测量费、评估费、出让方案编制费、利益相关者补偿费等出让前期费用之和。

据统计，我国面积大于500平方米的无居民海岛数接近6700个。在2003年我国首次提出允许个人或机构开发利用无居民海岛后，已有多个省市陆续出台了无人岛买卖政策，除广东外，2014年，广西就出台了《广西壮族自治区无居民海岛使用权出让评估办法》，为当地各种无人岛确定了出让评估规则；去年，海南省海洋与渔业厅还公布了《海南省无居民海岛开发利用审批办法》，确定了当地市场化出让无人岛的相关流程。去年国家海洋局更提出，我国将在2019年全面推广实施无居民海岛使用权市场化出让工作。当时，就有专家预测，我国数量众多、分布广泛的无居民海岛都有望陆续纳入到市场化交易的框架内。

可见，我国无人岛的市场化出让已经起步。更值得关注的是，购买一座无人岛，并非是只有土豪才玩得起的游戏。根据广西出台的评估办法，当地部分无人岛的单价（元/公顷•年）只有14元。这意味着，如果以一座面积为20公顷的岛屿计算，仅需1.4万元就可以拥有该岛50年使用权。

不过，整体来说，在我国拥有一座无人岛成本还是相对较高的。“当前，中国的无人岛旅游业还处于吃螃蟹的阶段，大多数企业还在观望。”资深旅游专家王兴斌表示。

作为2011-2017年间国内惟一一个以招拍挂形式出让的岛屿，浙江大羊屿岛的出让一度曾引发全国旅游市场的关注。2011年，当地为竞拍人定下了起拍价1500万元、保证金500万元的门槛，底价超过了业界计算的该岛最低价格15倍。最终，大羊屿岛50年使用权以2000万元的价格成交。而且，在业内看来，相比购买环节，开发、经营一座几乎从零开始的海岛要耗费的成本才是一个难以被估量的数字。有消息称，总投资5亿元的大羊屿岛项目，2014年就是因为施工成本问题而被迫中止的。而在我国最有名、被公认为旅游业开发最为成熟的“私人”岛屿蜈支洲岛，后续投资额更是高达38亿元。

海外购岛“中间环节”昂贵

北京商报记者还发现，近年来我国悄然兴起的“无人岛热”，不仅推动了国内的海岛加速步入市场化轨道，也让不少专门从事海岛买卖、租赁事务的中介，将海外无人岛“搬”到了国内电商平台上销售。北京商报记者发现，2015年3月，阿里拍卖就与从事海岛经纪40多年的老牌企业Vladi Private Islands GmbH合作，开设了“全球稀有海岛”的拍卖专场，位于希腊、加拿大、斐济和苏格兰的四座无人岛在网上被公开叫价拍卖。最终，除苏格兰的海岛流拍外，另外三座岛分别以170万元-620万元的价格成交，竞争最激烈的斐济第二大岛“海洋之心”更是有54人报名，经历了近30次竞价才落槌。

此前，业界曾有统计数据显示，购买一座海外的岛屿，价格也是有着天壤之别的，售价从数千美元到数千万美元不等，其中位于加拿大大陆湖中1500平方米的小岛，定价仅5500美元，价格甚至低于岛上的房产。而且，不论大小岛屿，中间环节的各种费用也颇为“可观”。以“海洋之心”为例，该岛屿买方需支付成交价6%的中介佣金、10000美元的律师费、40000美元的过户税，并以12000美元在当地注册公司。

另有分析报告称，如果海外岛屿尚未开发，除了购岛费用外，投资方普遍还得耗费10余万甚至数百万美元来修建垃圾处理系统、供水系统及发电系统，此外，海岛需配备的深水码头或私人机场也是不小的开支，后期的维修费用更是不容小觑。

但综合来看，相较于国内的无人岛，海外不少地方的海岛开发产业则更为成熟和完善，约翰尼·德普、大卫·科波菲尔、维珍航空创始人理查德·布兰森等明星和企业家都是业界知名的“岛主”。公开信息显示，目前，有相当一部分国家和地区采取了“只租不卖”的形式对外出让无人岛，但也有一批无人岛可购买永久产权。

在国外买座小岛大约需要多少钱??

市井小民可以买得起的小岛多在还未完全开发的地区，例如加拿大诺瓦斯高沙与美国的缅因州。光是在缅因州，目前待售的私人小岛就有数十座，价格不一。此外，佛州虽是美国私人小岛行情最高的地方，只要有耐心，也可以买到价格在

10万元以内的小岛。对一般中产阶级来说，只要不太挑剔，在加拿大机会更多。

加拿大因为私人小岛市场供给量大，便宜的小岛不少，未开发的岛甚至便宜到

6000

元就可以购得。特别是在诺瓦斯高沙有大量行情不一的小岛。相较於在缅因州

Jonesport区一座29亩的小岛

Lower

Birch

Is-lands，岛上基础设施完善，有一间三房的住宅，售价195万美元，诺瓦斯高沙省三亩大的Antigonish

Har-bour

Island

售价约12万元加币。

在国内或国外买下一座小岛的使用权需要多少钱？

240W，家里刚买的。还有55年

在浙江一个超大水库里面的大岛，6家人合买的，后建立了6个木屋别墅加一个公用活动中心。

没有公路，每次进去只能走水路，有水有电，有一些种植着的东西，每年自己摘了吃。现在这段时间周末都进去避暑，打牌，游泳。

加上后续改造生活污水排放的设施和建设屋子的钱合计每家出了大概70W

由于我们买的岛属于大岛。有朋友家里买了个30W的小岛，自己花了10W建了一栋小别墅。

说明下，关于产权是农业用地，购买时直接找的是岛屿拥有的村庄购买的。政策上当时是允许购买的。有完整的所有材料。关于生活垃圾问题，全部是离岛的时候带走，生活污水不排到水库中。常有检查，查到罚款5W。这样的房子一般只能当作周末休闲放松的场所，常住的话，主要是网络有问题。建筑价格这么低的原因是使用木结构为主。

购买价格不同地区不同价格，这个价格仅仅是我们当地大水库的价格，其他浙江地区大水库的价格都不一样。

水陆两用车价格17W，能行使30公里左右，无顶篷。实际生活上实用性不大，还是需要陆地上的专用车辆。

这是类似的一个岛屿，朋友家的岛更加靠里面。面积不大，岛上环境还是不错，难点在于通水通电方面，但是在购买的时候可以要求安装的，费用需要按照岛屿靠岸的程度计算。而且每次上岛需要坐船，我们是购买了一艘快艇，朋友家是买了一个水陆两用车。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。