今日重庆房价多少钱一平方（重庆今年房价多少钱一平米）

大家好，今天给各位分享今日重庆房价多少钱一平方的一些知识，其中也会对重庆今年房价多少钱一平米进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

重庆融创文旅城房价跌了吗

跌了。重庆融创文旅城房价跌了，重庆融创文旅城御麓，小区详情，均价11840 元/㎡环比上月下跌-2.77%，重庆融创文旅城，位于重庆市西部新城中心区，总占地约6700亩，建筑体量约550万方，总投资金额高达550亿元 。

交通街竹园小区二栋属于什么地方

重庆竹园小区小区怎么样，竹园小区优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析竹园小区房价、配套、位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对竹园小区小区有更多了解。

重庆竹园小区小区介绍

竹园小区别名：渝中区竹园小区，位于渝中区渝中交通街109号，由大理耀鹏房地产开发有限责任公司规划、开发的小区。物业类型为住宅，规划面积7356.0平方米，建筑面积16920.0平方米，38栋3466户，有电梯，服务物业是华宇物业，物业服务周到，管理完善。

竹园小区小区，建筑类型为板楼，小区绿化率达到35.0%，容积率2.3。



竹园小区房价分析

竹园小区房价走势、竹园小区房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：8634元/平米。竹园小区地处渝中，该区二手房均价16286元/平米，该区新房均价23746元/平米，小区成交价低于二手房均价46.98%，低于新房均价63.64%，小区均价排行重庆11035名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

竹园小区小区周边配套



竹园小区小区地址：渝中区渝中交通街109号，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（盘桂路，石马立交，国奥村，宏帆路东段，江北农场，大川水岸，山水景园）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（泰安驾校(石马河直营店)，大成教育(宏帆校区)，勤业教育(宏帆校区)，柯迪斯艺术培训(宏帆店)，重庆八中宏帆初级中学校，径学教育，重大精英学校，卓辅教育(宏帆校区)，托马斯学习馆，文新学堂(壹江城校区)）等。

周边2KM医疗资源有5个，其中重庆北安医院距离小区1415米，重庆市中医院-急诊部距离小区1593米，重庆市中医院-门诊部距离小区1633米，重庆市中医院-住院部距离小区1677米，重庆市中医院(江北区南桥寺院部)距离小区1707米，为医疗需求提供保障。

竹园小区周边商业配套有：（百乐文具(宏帆店)，滨水城A1超市，百惠超市(宏帆路店)，广角书店(宏帆店)，永辉超市(国奥村店)，新世纪百货(石马河店)，利佳超市(国奥村店)，佰泉润湖超市(土石方店)，麦德龙(沙坪坝商场)，永辉超市(永辉城市生活广场店)）等。

中介推荐的房子都是难买的吗

我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

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提问：房姐，最近附近中介在推荐泰兴黄桥，润华悦府，均价6500左右。这个帮忙分析看看呢

回答：中介抢着推荐的一定是不好卖，且佣金返点最高的盘，性价比高的盘，都很低调。投资不选择泰兴

提问：房姐好，有买房方面的理论问题向您请教，由于投资资金有限，现在在看小面积房和复式房，请问您： 1.有关于这两种特殊房型投资的扫盲文章么？ 2.在总价相差不大的同地段，投资是选小户型平层好呢，还是选楼上楼下加起来使用面积稍大一点的复式房呢？ 3.或者说在同样总价情况下，是买稍远一点的复式还是内环里的小户型？ ps.在重庆转了一圈，发现房子都是塔楼，户型一个比一个奇怪，能看得上的户型都贵的一笔了。

回答：复式不推荐，小面积复式算上赠送面积，其实功能性并不强，虽然有特定的受众人群，但是不是大众主流客群选择的户型。大户型的复式更受欢迎。

能买内环就买内环。

你去重庆转了一圈，肯定知道重庆是个山城，并不是平原城市。地理位置决定了没有大块平整的土地做板楼，跟武汉有很大区别。

所以导致板楼稀缺，价格更贵。

提问：手枪型户型是不是不好，怎么解决

回答：是的，需要进行空间设计，重新拆改

提问：房姐姐，又来麻烦您了！求翻牌。我们在金地澜菲溪岸看的一套用于办公的房子，户型还不错，自住估计要全部拆了当毛坯了重新装修，155万，中间楼层，老证，97平，当时好像是以公司的名义买的，请问这个房子可以入吗？如果买：

1、公司的名义卖给个人好过户吗，税费是否高一些？

2、这个装修成办公室，我要全部拆掉重新装修，就担心不好拆，怕破坏房屋原有的结构，请问好拆吗？

3、我算了一下，房款155万➕税费中介费5万➕后期装修费18万，合计178万搞下来可以住，那是否直接买一个178万的精装房住更划算？望房姐姐解答，谢谢

回答：1.公司名义税费高，除非对方配合做股东变更。一般都是买公司房产，都让上家业主承担税费。

2.非承重墙都可以拆掉

3.具体的成本需要你做精算对比

提问：保利新武昌k5地块的20-22栋是还建房吗？

回答：K5是商品房性质，都给了拆迁户。

提问：房姐您好，我在广州，目前越秀持有一套老破小，市值约200w，贷款剩58w。上个月用家人的首套票在隔壁入了一套老破大笋盘。首付100w都是借的。两套都是中上省一级学位房，都是快30年。请问是卖掉老破小来付老破大首付，还是用老破大二次贷还老破大首付然后破小继续持有？感觉老破小好像已经没什么上涨空间，腾出房票等有笋盘再入还是继续持有？谢谢

回答：老破小做凤变冰后出手，腾出房票再换筹。详见知识星球内部分享《装修篇——如何花5万装出30万的效果？》

提问：万能的房姐： 请教一事，我购置商铺62W ，50%首付+50%开发商延期一年延期付款（1年分4次付完），今年3月底最后一期付完全部房款。买房时想办银行贷款，但因刚有一次信用卡逾期，没有办下来。现在信用已经可以了，请问还有必要办理贷款吗？贷钱出来买二套房用。 遗憾的很，如果早一点加入房姐群，就不会买此房了。 期待回复，非常感谢！！

回答：可以，全款商铺太占资金了，需要盘活，商铺可以抵押出5成左右。

抵押款用来付首付，会有首付贷嫌疑，建议先借钱买入，按揭下款后，再做抵押。或者换核做抵押。

现在进场不晚。

提问：房姐，大学生可以优惠买房的长江新城值得入吗？有啥利弊

回答：不值得，大学生福利房把利润锁死了，退出机制不完美。

提问：您好！还是想咨询下首地167和196的在自住的情况下哪个比较合适。如果交cs哪个比较合适，实在有点纠结。可能现在就3口人，有二胎打算。再加上父母如果老了有可能一起住？麻烦您从户型自住加投资的角度帮忙分析一下。感谢！

回答：选择167，性价比更高。

面积段在100-140之间，每增加10平，空间感会有很明显的变化。

但是超过160平之后，就没有明显感知了。

后期出手，167也比196流动性更好一点点。

提问：房姐，卖了一套房，我贷款上个月也还完了。昨天买家说首付款要月底才可能到位 要到月底过户，绿中介反而做我工作，让等，恼火，这个有什么办法不？

回答：对手也在用拖延流，你按合同办事

提问：房姐您好，纯小白一枚。本人女，户口外地，不具备转户口资格，未婚。现在在武汉城花璟苑一套两房，贷款有近60万未还。月供4千，租出去3800基本够还房贷。

朋友给一个建议，拿这套房子做抵押，留2年还抵押贷月供，剩余付一套房子首付，目前看中汉口北拂晓城1楼，明年8月交付，可以转户口再卖掉。

个人对理财比较混乱，不知道这个方式换算的回来吗？抵押贷利息和第二套房子利息2-3年后，房子卖掉能赚到吗？

回答：房产投资都是需要守大长线的，如果想着2.3年短期投机，建议放弃，且汉口北规划兑现至少10年时间，前期并没有明显收益。

汉口北单价才1万，这么小的标的，不值得用抵押的高成本资金买入。建议借钱直接用老人票做接力贷买入。

汉口北看1万左右的，地铁沿线盘，1楼不买。

提问：女神，请问夫妻离婚后，对敲银行是否会放贷款？曾经一个户口薄，现在户口薄分开了的状况！

回答：前妻不能对敲，婚姻状况查得到的。详见知识星球内部资料《楼市提款机——如何对敲把钱套出来？》

提问：房姐姐，您好，因为宝宝今年9月份要来读小学，所以最近在看武汉的二手房，经过实地踩盘，三个选择，一，汉阳区保利香颂次新房94平米，加上税费18200一平，比周边二手房源高出2000以上，优势是位于次顶楼，视野无遮挡，三公里外有玫瑰园小学分校。二，武昌火车站旁边的紫竹园，96平米，含税费，165万，单价17000,20年房龄，步梯房4楼，且要全房拆了重新装修？小区环境你懂的（稀烂，哎），步行10分钟是中山路小学，据说学校凑合。三，光谷东的中建之星，109平，含税200万，附近有光谷17小，据说凑合。这三套房子都还是低于同小区均价的，看了一个月二手房，很迷茫，区位跨度也比较大，很迷茫了。另关于我自己，下半年准备到汉阳或者光谷东上班，做财务好找工作。首套，计划60万首付

回答：仅考虑学区的话，其实这几个盘对口的学校都一般。学区房是你找出想去的学校，然后找出对口的小区进行淘笋，保利香松目前二手不含税价格不超过1.5可以入，且不对口玫瑰园小学。紫竹园房龄太老，且离你的公司远，不建议入。中建光谷之星，自住不错，但是你看的这套单价高了，最近可以淘淘朗诗里程单价1.5-1.6满二的盘，这个价格下跌空间小，比较保险。

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很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。

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沙坪坝万科金色悦城四期一栋有阳的吗

沙坪坝万科金色悦城四期一栋目前还没有阳的。居民的自我保护意识都很顽强，疫情期间注意勤洗手，出门带好口罩。

万科金色悦城四期于2015年建成建成；楼栋总数4栋，共计房屋1236户。，物业费用2.6至2.8元/平米/月。

重庆大足双桥川汽厂四片区的房子值得买吗

值得。

1、设施齐全。重庆大足双桥川汽厂四片区的房子周围有商超，医院，交通设置，交通便利，值得购买。

2、价格。重庆大足双桥川汽厂四片区的房子价格在降低，价格合适，值得购买。

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