跳单是交易双方通过中介机构的服务联系上之后，避开中介，自行成交或者委托其他中介机构办理过户服务，以此逃避中介费用的支付。买房跳单属于违反委托求购协议的行为，违反了《中华人民共和国民法典》的规定，买房跳单违法。
买房跳单背后的原因主要是为了节省费用。买房本身就是一个高昂的经济交易，中介费用通常是按照房价的一定比例收取的，对于购房者来说可能是一笔不小的支出。一些购房者会尝试绕过中介机构，直接与卖方进行交易，或者去找其他低费用的中介机构办理过户手续，以期降低购房成本。虽然跳单看似能够缩减费用，但却存在着一系列风险和法律问题。
买房跳单可能引发交易纠纷。在购房过程中，中介机构扮演着重要的角色，他们负责协调买卖双方的需求，保证交易的顺利进行。如果绕过中介，交易双方可能会因为信息不对称、交流不畅等问题而引发纠纷。跳单也容易导致交易的不透明和不公正，买方和卖方可能会因为信息的缺失而产生误解或争议。
买房跳单存在法律风险。根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖合同一旦成立，买方应当按照约定向卖方支付购房款项，并履行相应的义务。而绕过中介机构直接与卖方成交，则可能违反了委托求购协议，违反了相关法律的规定。买房跳单虽然可能实现费用上的节省，但却很可能会陷入法律的纠纷，给自己带来不必要的麻烦和损失。
还需要考虑到中介机构的合法权益。中介机构在购房过程中承担了重要的角色，为买卖双方提供了专业的服务和咨询，为交易的顺利进行起到了推动作用。绕过中介机构跳单，无疑是对中介机构权益的侵害。中介机构通常会根据双方的协商达成一定的费用标准，并提供相应的服务保障。绕过中介机构跳单，不仅可能对中介机构造成经济损失，也会削弱中介机构的正当合法地位。
应该遵守合同规定，尊重中介机构的权益，充分了解交易过程中的各种风险，并选择合法、透明、正规的渠道进行购房交易。只有这样，才能保证自身的权益和利益，并让整个购房市场更加健康和可持续发展。
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