人防车位通常位于地下室，它是在地下室和地基堆中建造的，具有非常强的抗震、防火、防水等物理性质。产权车位是指购房者在购买新房时，一并获得的车位，其拥有权归购房者所有。两者的区别在于性质不同、使用方式不同、管理方式不同。在选择有关车位时，需以自身需求、价格、使用便利性、城市实际情况等多方面作为综合考虑的标准。
人防车位有着较为严格的相关管理法规，如《公共建筑安全防护设施管理规定》、《城市地下综合管廊规划指引》等。人防车位不但可以用于停车，还可以用于储备轻度灾害的各类物资或者当做紧急避难场所。人防车位通常是由地铁公司、小区物业等单位设置和管理。车位的数量是与建筑面积、人口密度、车位需求等因素有关系的，规划时需要付诸众力量。
产权车位通常是在小区配套建设的室外或室内停车场内设置的，享有独立交通通道、安全设施、防盗系统等便利设施。由于车位拥有者对产权车位具备所有权，因此产权车位的价格相对较高，多见于商业地产和高端住宅小区。产权车位的数量一般是根据小区住户数量来规划的。
人防车位是公共资源，是由政府基于公共利益建设的，具有社会公益性；产权车位则是私人资源，由购房者在购买新房时一并购得。人防车位的使用范围是有法律规范的，它不仅可以停放车辆，还可以作为应急避难场所、存储轻度灾害物资等。产权车位则只能作为停车使用，其使用范围相对较窄。人防车位的管理方通常是地铁公司或者小区物业。它需要依据相关法规、规章制度及合同要求，对车位进行统一的管理。购买产权车位的业主需要自行管理和维护，其名下的车位由产权单位所属的物业管理。
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