已经确认了，但目前还没有看到正式文件，可见，这一政策变化虽然已被传遍网络，但相关部门还未发布官方公告。因此，应该保持冷静，等待官方发布信息。4月20日下午，深圳二手房市场掀起了一波轩然大波。据网传消息，深圳已经宣布二手房指导价时代已经过去了。如此重大的政策变化，让业内人士和购房者都感到震惊和不安。现在已经向银行内部人员求证，深圳一家农业银行工作人员表示确认了，但现在还没看到正式文件。二手房指导价是指政府指导的二手房价格范围，是对市场进行引导的重要手段。过去，很多购房者和卖家都会参考指导价来确定二手房价格，银行评估也是以指导价为依据。如果深圳真的取消了二手房指导价，那么将对市场产生巨大的影响。
取消指导价将使得二手房市场更加自由，卖家和购房者将能够自主定价和交易。这会导致房价的波动性增大，价格不再受到政府的限制，市场将更加透明、公正。取消指导价将提高银行审核的标准。银行在审核房贷时，将参考备案价和评估价孰低为准。这将增加购房者的信用压力，使得购房者更加注重房屋真实价值，而非仅仅是参考市场价格。
取消指导价将引发市场的变革，过去，指导价对于二手房市场起到了一定的稳定作用，但其存在也掩盖了房价波动的真实面貌。取消指导价，将让市场真正面对价格变化和供需关系，使市场更加健康和可持续。
取消指导价也会带来一定的风险，如果市场价格波动过大，将会给购房者和卖家带来很大的不确定性。银行以备案价或评估价为准，可能会低估房屋价值，导致购房者在贷款时候遇到困难。取消指导价虽然是市场自由化的一种体现，但并不代表着市场会更加完美。应该积极应对市场变化，为深圳二手房市场的发展出谋划策，构建一个更加健康和可持续的市场环境。
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