提前还房贷划算不划算房贷提前还清需注意哪些法律细节

提前还房贷是否划算要根据贷款银行的规定来看，房贷提前还清要遵守银行的相关规定，提前还贷需要缴纳违约金，这在以后很有可能是一种主流趋势，因为这是银行获利的最主要方式，若客户提前还清贷款，将导致银行的收益下降，因而缴纳一部分违约金也是合情合理，目前上海已经推出了这方面的政策。

各银行允许的提前还贷时间不同

现在大部分银行都要求发生借贷事实之后至少还款一年，才能还清后续的贷款，也有个别银行允许客户提前更长的时间还清贷款，目前在国有银行当中，中行和建行的要求都是还贷一年时间以后才能申请提前还贷，工行则只要正常还款半年时间就能申请提前还贷，另外交行、招行目前的制度也是一年之后才能提前还贷，由于各个银行的要求不太相同，想要完成提前还贷也要根据银行的相关制度才能完成换代操作。

调利周期不同

由于大部分房贷的还款期限时间都比较长，在这个时间段里面，央行对于利息的调整也会出现变动，不同的银行调整利息的时间也不太相同，这就导致在不同的调息周期当中，客户的还款时间不同，需要偿还的贷款也完全不一样，一般来说处于降息通道当中，调整速度越快则显得更加划算，若处于加息周期里面，此时客户最好选择在比较晚的时期完成提前还贷。