疫情三年，房价涨回来只用了一周的时间，这是不少上海地区的房产中介都在疯传的一句话。根据《每日经济新闻》的记者表示，“上海真的不缺购买力”。伤害地区的某头部中介门店置业顾问表示，上周六大雨，带着一组客户看了三套房，后来一天之内，其中的两套房已经被卖掉，客户马上买了最后一套，还是加价买的。上海链家的数据，直观地印证了中介们的感受。在2月份的前两周，链家门店的成交量增长50%-60%，带看量增加30%-40%。
1月份新房卖全国第一
即便在1月份，上海市的新房市场任然十分火热。从前滩格力海德公园积分过百摇号日光，到象屿招商公园1872的二次开盘，根据中国终点城市最热销上海榜的排名，TOP10的项目合计销售达到370亿元，上海已经成为全国范围内的销冠城市，且远高于2022年的销售额。
比较之下，新房市场的热度，也一度传达到二手房市场。从1月份开始，二手房交易市场环比普遍减少的情况下，二手房的参考成交价却上涨达到1.24%。上海的二手房价地图显示，上海市区范围内的杨浦区、浦东新区和静安区等地区的房价涨幅已经超过平均涨幅。
小阳春的节奏
在普通内环的内样泾板块，上海市的2月份第一周成交价格几种在300万元左右，而第二周的总价已经达到500万元，这类买房的群体大部分是年轻热上海人，因为首付金额不够，因此买300万元的人群比较多。对于200万-300万的房源，大部分房东都选择置换，加上“三价合一”，可以说从2022年开始到年中，所有的操作层面都会有所放松，甚至个别小区的价格已经超过成交价，且房东仍然有机会在上海置换。
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作者：wowowo，本文链接：https://www.vibaike.net/article/1741147.html
