大部分业主买房子的时候贷款是自己办理的，也有一些银行专门在售楼处帮助购买房子的业主，代办前提条件是业主要符合贷款的条件。业主条件符合时，并且提供对应的资料将资料给了银行代办的工作人员，他们会直接办理贷款问题，可能很多小伙伴在购买房子的时候发现自己去办理银行贷款特别的麻烦，而自己直接交给银行办理的话，简单方便只需要提供对应的信息，银行就能够负责办理。
现在很多小伙伴在购买房子的时候，他们会尝试使用贷款，因为贷款能够解决众多的问题，也能够缓解经济压力，大部分业主在购买房子的时候想要贷款的话，在售楼处会有对应的合作银行，银行会对顾客进行相关的审批，审批通过之后直接提交首付就能够办理银行贷款，当然对应的房子也会有对应的合作银行，房子交了定金之后，需要提供对应的材料给银行，银行才能够办理对应的买房贷款。
人们在生活中购买房子的时候，涉及到的房贷类型主要有三种，分别为公积金贷款、商业贷款和组合贷款，其中最划算的肯定是公积金贷款，不过不是所有人都拿到公积金贷款，一般在相同额度的情况下，公积金贷款的利息要比商业贷款的利息少很多，有些小伙伴他们不能够单纯的拿公积金贷款会直接选择组合贷款，组合贷款产生的利息也要比商业贷款利息低很多。
用户想要利用贷款买房时，首付比例最低不得低于30%，要是首付的比率特别的低，所面临的贷款额度就会比较大，产生的利息就会特别多，所以我们在购买房子的时候要适当的提高首付的比率，尽可能的降低贷款的额度，所产生的贷款利息也就会随之降低，另外首付的来源只能是自家的资金。
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