1、人口密集程度不同：相比较而言，郊区的人口比较稀少；而市区的人口是非常密集的。因此这也是区分二者比较直观的特点。
2、交通便捷程度不同：一般而言，市区的交通是非常便捷的，同时交通工具的种类也是多种多样；而郊区的交通工具种类是比较少的。
3、划分不同：市区主要划分为三部分，分别是商业区、住宅区、工业区三部分；而郊区主要划分为住宅区或者工业区，而商业区比较少。
4、范围不同：郊区是城市周围的一些地带；而市区则是市中心的一些地带。
5、建筑体系不同：市区的建筑物基本都是高楼大厦；而郊区平房所占的比列比较高。
6、概念不同：郊区是市区的一部分；而市区则主要是由地市或者直辖市所组成的，因此二者是包含与被包含的一种关系。
城区是指人口、机构、经济、文化、高度集中的区域，与“郊区”相对。城区的繁华程度，所涉及的范围一般比郊区要广泛的多。
郊区是城区的一部分，是与城区经济发展、生活方式和生态系统密切联系的城市建成区以外一定范围内的区域，根据郊区的位置以及同中心城区的联系，可分为近郊和远郊两部分。近郊是建成区周围以城市生活方式、产业结构和建设景观为主的环状区域，是城市人口、住宅和工业扩散的直接承载区。
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